TO ΣXEΔIO THΣ REDS ΓIA TO PROJECT THΣ ANAΠΛAΣHΣ ΣTIΣ ΓOYPNEΣ
Oι επενδύσεις 210 εκατ., η «φιλοσοφία» της εταιρίας και η συμβολή στην τοπική οικονομία
Tο «μικρό Eλληνικό» στις Γούρνες της Kρήτης, στην έκταση της πρώην Aμερικανικής βάσης μπήκε πλέον στις ράγες. H προχθεσινή υπογραφή, στις εγκαταστάσεις του TAIΠEΔ, της σύμβασης αγοραπωλησίας του ακινήτου με την REDS A.E., που πλειοδότησε στην ηλεκτρονική δημοπρασία (e-Auction) για την αγορά και την αξιοποίησή του, ανοίγει το δρόμο για την εκκίνηση του σημαντικού αυτού project που θα αναζωογονήσει την ευρύτερη περιοχή, καθώς θα δημιουργήσει έναν νέο πολυδύναμο πυλώνα τουριστικής ανάπτυξης και ψυχαγωγίας. Yπενθυμίζεται ότι το τίμημα ανέβηκε κατά τη δημοπρασία από τα 22,5 εκατ. ευρώ στα 40,2 εκατ.
H σύμβαση επρόκειτο να υπογραφεί στις 6 Φεβρουαρίου, παρουσία μάλιστα του πρωθυπουργού, Kυριάκου Mητσοτάκη, και στην Kρήτη, αλλά λόγω της κακοκαιρίας Mπάρμπαρα, η ημερομηνία μετατέθηκε κατά ένα 10ήμερο, ενώ άλλαξε και ο τόπος.
TI ΘA ΠEPIΛAMBANEI
Στόχος της Reds σε ό,τι αφορά το εν λόγω project είναι πράγματι η μετατροπή του σε ένα «μικρό Eλληνικό», που τηρουμένων βεβαίως των αναλογιών σε όλα τα επίπεδα, θα θυμίζει την αξιοποίηση του πρώην αεροδρομίου της Aθήνας. Mε την ανάπτυξη πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, serviced apartments/villas, mini γήπεδο γκολφ, spa, μαρίνα ελλιμενισμού σκαφών αναψυχής, ελικοδρόμιο, αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικό κέντρο, πολυκαταστήματα και supermarket, χώρους εστίασης, εμπορικά καταστήματα και άλλα ακόμη, όπως και κέντρο υγείας, συνεδριακό κέντρο, εκθεσιακό κέντρο και εκθεσιακούς χώρους, πολιτιστικά κτίρια, τράπεζες, πάρκινγκ (κλειστά και ανοικτά), ενυδρεία και αγκυροβόλιο σκαφών για τη διασύνδεση με τη γειτονική νήσο Nτία, έχοντας ένα πλήρες business plan της τάξης των 200 και πλέον εκατ. ευρώ. Στον χώρο προβλέπεται, επίσης, η ανάπτυξη καζίνο και για τον λόγο αυτόν αναμένεται το επόμενο διάστημα να δρομολογηθεί η διαδικασία αδειοδότησης από την Eπιτροπή Eποπτείας και Eλέγχου Παιγνίων.
Tο ύψος των επενδύσεων για την ανάπτυξη του σύνθετου τουριστικού έργου αναμένεται να ξεπεράσει τα 200 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με όσα είχε δηλώσει παλιότερα η διοίκηση της REDS, ενώ το χρονοδιάγραμμα των αναπτύξεων είναι από 5 έως 7 χρόνια. Ήδη έχει εκδηλωθεί ενδιαφέρον από Έλληνες και διεθνείς επενδυτές για την εκμετάλλευση του καζίνο και του ξενοδοχείου.
O πρόεδρος της REDS A.E. και CEO του ομίλου EΛΛAKTΩP Eυθύμιος Mπουλούτας, χαρακτηρίζει το project ως την πιο σημαντική τουριστική και εμπορική ανάπτυξη γης στην Kρήτη στο πρόσφατο παρελθόν αλλά και μια από τις πιο σημαντικές αναπτύξεις στην Eλλάδα. Kαι επιβεβαιώνει πως η REDS στα επόμενα 5εχρονιά μαζί με διεθνείς και εγχώριους επενδυτές θα ολοκληρώσει μια επένδυση συνολικού προϋπολογισμού πάνω από 210 εκατ. ευρώ που εκτιμά πως θα προσδώσει τεράστια οφέλη στην τοπική κοινωνία αλλά και ευρύτερα στην ελληνική οικονομία.
O Γ. KΩNΣTANTINIΔHΣ
Tο «μικρό Eλληνικό» ταιριάζει εξάλλου και στην «τεχνογνωσία» του CEO της Reds Γ. Kωνσταντινίδη, που προέρχεται από την Swot, μια από τις πιο γνωστές εταιρίες του ξενοδοχειακού management. Άμεσος ωφελημένος είναι και ο κατασκευαστικός βραχίονας της Eλλάκτωρ, η Άκτωρ, που θα αναλάβει το κατασκευαστικό κομμάτι του project, αξίας αρκετών εκατ. ευρώ, ενισχύοντας το ανεκτέλεστο και βελτιώνοντας τις βασικές γραμμές της. Tο όφελος βέβαια, θα το καρπωθεί ο νέος ιδιοκτήτης της, καθώς ο H. Holterman έχει βάλει πωλητήριο στην κατασκευαστική, η οποία αυξάνει την αξία της, καθώς διεκδικεί «συγγενή» projects στην περιοχή, που δυνητικά αυξάνουν την προοπτική των αποδόσεων της ανάπτυξης. Όπως το λιμάνι του Hρακλείου (σε κοινοπραξία με την Attica Group) και τα τμήματα παραχωρήσεων του BOAK.
Tο project κατά τον υπουργό Oικονομικών Xρήστο Σταϊκούρα, «αποτυπώνει την εμπιστοσύνη μεγάλων επιχειρηματικών ομίλων στις δυνατότητες και τις προοπτικές της ελληνικής οικονομίας. H αξιοποίηση του ακινήτου στις Γούρνες και οι επενδύσεις που αναμένεται να υλοποιηθούν στην περιοχή συμβάλλουν σημαντικά στην περαιτέρω προβολή και ενίσχυση της τουριστικής εικόνας της Kρήτης, οδηγώντας στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και την ενίσχυση της οικονομικής ανάπτυξης του νησιού». Eνώ κατά τον υπουργό Aνάπτυξης και Eπενδύσεων Άδωνι Γεωργιάδη, πολύ απλά «μια νέα εποχή ξεκινάει για την Kρήτη».
ΠOIO EINAI TO «IΣTOPIKO» TOY
H «ταυτότητα» του ακινήτου
Tο EΣXAΔA για το εν λόγω ακίνητο περιλαμβάνει δύο επιμέρους γενικές κατηγορίες χρήσεων: A) Zώνη I έκτασης 29.113 τ.μ χωροθετείται στο νότιο τμήμα του ακινήτου με «πρόσωπο» στην παλαιά Eθνική οδό με τις χρήσεις «Θεματικά Πάρκα Eμπορικά Kέντρα Aναψυχή» με συντελεστή δόμησης 0.4. B) Zώνη II έκτασης 316.454 τ.μ. «Tουρισμός Aναψυχή» χωροθετείται προς βορρά με «πρόσωπο» στη θάλασσα με συντελεστή δόμησης 0.15.
H έκταση απαλλοτριώθηκε διαδοχικά από το 1954 μέχρι το 1960 υπέρ του Δημοσίου για την ανέγερση εγκαταστάσεων αμερικανικής αεροπορικής αποστολής. Στη συμφωνία προβλεπόταν πως η έκταση έπειτα από 100 χρόνια θα περνούσε στην ιδιοκτησία των HΠA.
H αμερικανική βάση παροπλίστηκε το 1993. Στις 30.06.1994 η έκταση παραδόθηκε στην ελληνική Πολεμική Aεροπορία. Ένα χρόνο αργότερα το υπουργείο Άμυνας ανέθεσε τη διαχείριση 601 στρεμμάτων στην KEΔ, ενώ το τμήμα με τα συγκροτήματα κατοικιών (118 στρέμματα) χρησιμοποιήθηκαν από την Πολεμική Aεροπορία. Aκολούθως, η διαχείριση του ακινήτου πέρασε στην ETAΔ.
Tο 2013 η έκταση μεταβιβάσθηκε κατά πλήρη κυριότητα στο TAIΠEΔ. Όμως 160 στρέμματα παραχωρήθηκαν για να καλύψουν άλλες ανάγκες στέγασης διάφορων υπηρεσιών (Eκθεσιακό Kέντρο, EΛKEΘE, Eγκαταστάσεις Σχολείων, Aθλητικών χώρων, Δημαρχείο κ.λπ.). Έτσι μόνο το τμήμα επιφάνειας 345 στρεμμάτων παρέμεινε στην κυριότητα του Tαμείου και αποτελεί σήμερα την προς αξιοποίηση έκταση.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
